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北美 房子該怎么租?

2018-07-09 17:05    閱讀量:982

  在北美 留學租房,租金一般都會很高,如何租到便宜又好用的房子就十分重要了。

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房子該怎么租?

  如果一個人月入過萬新幣,租市中心整套公寓。這種情況,更建議去買一個公寓。投資回報率會更高。一方面自己住,另一方面能出租。

  陪讀媽媽,真心建議租整套。原因是租一個room,房東會愿意租給一個帶孩子的女人,其實不是萬不得已,都不會愿意的。因為嫌吵鬧。而且做父母的都愛自己的孩子,特別是女人,在家里給孩子做個飯,炒個菜——北美 人很少在家做飯。這是文化的巨大差異。就只能趁房東不在。那就等于跟房東干上。而且這種情況,找房也很難。租整套就容易很多。北美 生活成本高,政府真的很務實。連非公民申請父母的LTVP都把申請的水準調高到收入1萬新幣。所以可想而知。

  學生租房,學生租房容易,離學校近,sat Bus,sat 地鐵就行。關鍵是,盡量別讓房東覺得這個學生很吵。有些學生租房的時候會問房東能不能用他們家的電視玩自己的PS4。這種事情,沒有一個房東會同意。

  別總想做二房東,很多國人在10年以前當二房東確實賺了很多,有的月入三,四萬新幣,很正常。但由此帶來巨大的負面效應,讓政府頻頻出手管制,房屋的出租也越來越嚴。2018年,房屋的出租人數上限,包括屋主自己,最高只有6個人。二房東越來越難賺錢,同時相應的處理也越來越嚴格。

  租房治安:北美 雖然是全世界治安最好的國家,犯罪率最低,但仍然有些地區比較混雜。比如紅燈區,還有那些2房式的組屋比較多的區。2房式,也就是一房一廳,都是給北美 低收入的人居住,幾乎就是很便宜很便宜的價格。這樣的地方有小偷。小偷大多都是偷放在屋外的東西,或者窗戶沒關,順手就把里面的東西拿走了。有的偷了,會連夜跑出國。也就很難抓到。

  租房標準

  ? 只有屋主才有權出租自己的房屋,房子私自轉租是違法的。

  ? 房間里的居住人數有嚴格的限制,如果租住人數超過了標準,屋主需要承擔法律責任。HDB規定4房以上的,最多住客是9人。而私宅無論大小,最多8個住客。

  ? 護照和有效證件需要有效期6個月以上。

  ? 不管是租組屋或者是私宅,租客都需要叫印花稅。沒有叫印花稅的租約,不受法律保護。

  ? 租房合約為雙方必須年滿21歲才可以簽署合約。如果你未滿21歲,可以向學校的學生服務辦公室進行咨詢。

  租房幾點注意事項:

  1. 組屋有人數限制,一般每間允許2到3人,很多屋主為了賺錢,非法出租或居住人數超限。

  2. 水電,上網租前一定要講清楚,一定要簽訂合同,給自己一個保障。

  3.小心黑心中介,如果讓你支付3個月以上的押金的話就要小心了,99%都是付1個月房租為押金。

  4. 北美 雖然很小,但房子最好靠近學校,出行上學都方便。

  5. 租公寓的話要問清包不包一些公寓的公共設施,比如健身房,網球場等等,一般游泳池是全開放給租戶的。

  以上就是北美 留學租房及相關注意事項,了解更多北美 留學消息可關注北美 教育網。


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