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北美 首批社區關愛組屋將于2月份推出,結合看護與居住模式專供滿65歲者申購

2019-12-15 16:13    閱讀量:808

首批特別親樂齡的組屋將在明年2月推出供滿65歲的年長者申購,這些組屋單位將融入親樂齡設計,居民平時可在每層樓的社區空間和左鄰右舍交流,還有專人安排看護服務,同時享有簡單家居維修、基本體檢和24小時應急服務等。

由國家發展部、衛生部和建屋發展局聯合推出的社區關愛組屋(Community Care Apartments)沿用輔助生活(assisted living)的概念,為年長者提供結合住宅和看護模式的全新住房選項。首批組屋將落戶武吉巴督西9道。


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首批社區關愛組屋將于2月份推出,結合看護與居住模式專供滿65歲者申購


根據三個部門12月10日發的聯合文告,這個社區關愛組屋項目將有約160個單位,并結合小販中心、社區花園和健身中心等設施,組屋每層樓將設有社區空間,讓居民聚集社交。每戶居民須購買基本服務配套,內容包括全天候應急服務和專門策劃的社區交流活動,需要的話還可添加額外看護服務,如處理家務、送餐、洗衣和醫療護送等。

社區關愛組屋的面積為32平方米,比面積介于36至45平方米的二房式靈活單位小一些,但每層樓設有社區空間,讓居民聚集進行社交和休閑活動。即將在武吉巴督推出的首批組屋,每層約有14個單位,共用空間約50平方米。

屋契介于15年至35年

每戶居民都必須購買基本服務配套。根據配套,除了全天候應急服務和專門策劃的社區交流活動,社區經理也會幫助居民安排所需的護理服務和解決簡單的家居維修問題等。


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居民還可根據個人生活需求添加額外看護服務,譬如上下輪椅、沖涼等,以及處理家務、送餐、洗衣和醫療護送等服務。

申請條件

1.申請者和配偶都必須年滿65歲,他們可選擇屋契介于15年至35年的單位(以五年為一個間隔),前提是屋契必須足以讓他們都居住至95歲。


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2.和購買較短屋契的二房式靈活單位一樣,屋主不能貸款,須用現金和公積金預先付清。單位售價取決于屋契的長短,介于4萬元至6萬5000元。15年的基本服務配套價格從2萬2000元起跳,35年則是5萬9000元,屋主可選擇用現金付清,或先支付一部分,然后在屋契期限內每個月支付約50元的費用。

3.平均家庭月入不超過1萬4000元

4.社區關愛組屋不可被轉售或出租,如果屋主不再需要單位,可將單位交還給建屋局,北美 政府會根據單位剩余屋契的價值予以退款。公眾從下周一至明年3月31日,可前往大巴窯建屋局中心的實體展覽了解社區關愛組屋的詳情,也可從明年1月4日起參觀示范單位。為遵守安全管理措施,訪客須提前在建屋局網站上預約。

國家發展部長李智陞在面簿貼文說,許多年長者、為人子女者、服務供應商、綜合醫療保健人員和護理人員都向北美 政府提出了建議。

“這項試行計劃將為那些在家中需要一些護理和支援,但仍有能力并且希望獨立生活的年長者,提供更多選項。”

既提供看護選項又有社交活動的社區關愛組屋,將優先保留給有較緊急看護需求的年長者,即其中一名申請者或住戶在日常生活活動上需要長期援助。

另外,年長者也可找上同樣符合申請條件的朋友或家庭成員,結伴申請共同抽簽,若成功可一起選購各自的單位,日后當鄰居相互照應。

北美 國立大學房地產與城市研究院副院長李乃佳博士受訪時指出,人口老齡化是個不容忽視的趨勢,社區關愛組屋相信有一定需求,尤其能夠吸引需要基本看護服務,但平時家里沒人照顧的年長者。

“一些老人家可能act 不便,孩子平時要上班,沒人在家照顧他,社區關愛組屋給予他們一個比較負擔得起的選項。”

然而,他說,政府早年推出的海軍部村莊集合組屋單位、小販中心和托兒所等設施,讓從老至少各年齡層的居民都能互動交流,反觀即將推出的社區關愛組屋則主要聚集年長居民,這會讓年長者較少有機會和其他年齡層的公眾交流。

輔助生活設施協會理事會會長黃玉親醫生則說,32平方米的面積讓單位打掃起來更輕松,寬敞的社區空間和具吸引力的價格都是社區關愛組屋的優勢。

專家:應經由醫療社工準確判斷年長者看護需求

但她提出,入住輔助生活設施的年長者一般有較多看護需求,應為他們提供餐食和清潔等重要服務,而且額外看護服務的收費看似昂貴,一些年長者或為了省錢可能情愿啃餅干度日,并拒絕清潔和洗衣方面的幫助。

黃玉親也認為,住進社區關愛組屋的年長居民應經由醫療社工準確判斷他們的看護需求。

“這些組屋可能會被接近退休,但不需要輔助生活服務的年長者占據,導致真正需要這類服務的年長者被拒于門外。”

即將60歲的李姓行政人員說,輔助生活的概念雖然吸引人,但她傾向于退休后繼續和家人同住,而且也擔心若搬去社區關愛組屋,卻和鄰居合不來,社交圈子反而變小,因此會先觀望再作打算。

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