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北美 建屋局宣布:過去五年期間,共有4600名租戶憑借政府津貼購得組屋

2020-02-09 17:39    閱讀量:925

近日,新加建屋局發文表示,2016年至2020年的五年間,約4600名租賃組屋租戶借助各項建屋發展局的住屋計劃和津貼,得以擁有自己的組屋,平均每年920名。

建屋發展局(Housing Development Board)成立于1960年2月1號。該政府職能機構負責北美 居住新鎮的規劃、建設和管理。超過80%的北美 國人居住在北美 建屋發展局(HDB) 承建的房子里。

購買組屋的詳情

據了解,在4600名的租戶之中,有四分之三的家庭是向建屋局購買組屋,其余則選購了轉售組屋。此外,超過半數購買了三房式組屋,約四分之一則購買了四房式組屋。

得以擁屋的租賃家庭中,三分之二借助公共住屋津貼來購屋,如分別多達4萬新元的額外公積金購屋津貼(Additional CPF Housing Grant,簡稱AHG)和特別公積金購屋津貼(Special CPF Housing Grant,簡稱SHG),以及多達8萬新元的額外安居津貼(Enhanced CPF Housing Grant,簡稱EHG)。


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北美 組屋


EHG是于2019年9月11日生效的,取代了AHG和SHG。它為總月入不超過9000新元的首次購屋家庭,提供高達8萬新元的津貼,津貼額視家庭月入而定,且不限新舊組屋、地區和屋型。

此外,建屋局也在同年設立了租戶擁屋扶助小組(Home ownership Support Team,簡稱HST),為準備好擁屋的租賃組屋租戶,尤其是有孩子的家庭,提供專門和個人化的支持,手把手協助他們一圓擁屋夢。

截至去年12月31日,HST已向654戶租賃組屋家庭伸出援手,其中50戶(8%)已預定組屋,177戶(27%)則準備在接下來一兩年內申請組屋。

其余家庭仍在評估階段或還沒準備好在短期內申請組屋。建屋局說:

“HST將繼續跟進其余家庭的進度,并在可能的情況下,協助他們邁向擁屋。”

此前HST宣布,HST的目標是在2023年將觸角伸向1000戶經過初步評估、有能力購屋的租賃組屋家庭。

北美 祖屋的介紹

北美 的組屋制度,始于1960年,當時北美 獨立不久,整個社會發展比較落后,政府財力有限,民眾住房條件比較差。

面對國情,北美 前領導人李光耀提出了“居者有其屋”的目標——讓北美 人都有房子住。

這一政策實施以來,北美 政策在境內各地紛紛興建組屋,民眾居住條件不斷改善,北美 人口組屋入住率已超過80%。

組屋的優點

首先是便宜。同一地段組屋的價格不到公寓價格的的二分之一。

其次是政府補貼。自2015年11月以來,夫妻聯名購買組屋可以獲得高達4萬新元的CPF特別住房補貼(SHG)。如果家庭月收入低于5000新元,還可以獲得額外的住房補貼(AHG)。

另外,新組屋還有一個政策——近居購房津貼。目的是鼓勵更多多代家庭比鄰而居。也就是說,購買靠近父母或已婚子女住家的轉售組屋。

根據政策,家庭可獲得2萬新元津貼,與父母一起買轉售組屋的單身者則可獲得1萬新元。除外,已婚子女與父母一同買轉售組屋,也可獲得津貼。

購買組屋的要求

身份限制是購買組屋最首要考量的標準,在北美 購買組屋對國籍、薪金和房型大小等有要求。以夫妻兩人組成的家庭為例:

新公民+新公民:所有組屋都可以買,包括期房的方式購買的(Build to Order,簡稱BTO)新組屋。

新公民+永久居民:所有組屋都可以買,不需要成為永久居民滿3年。

新公民+就業準證(Employment Pass,簡稱EP)、工作準證(S Pass,簡稱SP)、工作準證(Work Permit簡稱,WP)、長期探訪準證(LongTerm Visit Pass,簡稱LTVP)持有者:準證的有效期需超過6個月,可以買轉售組屋。

2013年7月起,也可以向政府申請購買BTO新組屋(限制條件:至少21歲,首次購房,家庭月收入不能超過5000新幣,只能申購2房式組屋;房子其實相當于是公民以個人名義購買。不是夫妻雙方共有的)。

滿3年的永久居民+滿3年的永久居民:雙方均擁有永久居民身份滿3年,可以買轉售組屋。不可買期房的方式購買BTO新組屋。

滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民:不可以買組屋。需等雙方永久居民都滿3年才可以。

未滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民:不可以買組屋。需等雙方永久居民都滿3年才可以。

永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者:不可以買組屋。

永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者:不可以買組屋。

單身人士,滿足以下條件可以購買組屋:

公民

年滿35歲的未婚或者離婚單身人士

年滿21周歲的喪偶單身人士或者孤兒

父母雙親的至少其中一位,必須是北美 公民或者永久居民

兄弟姐妹不能已經在這個單身計劃下買了組屋

月薪低于6000新幣可以購買新組屋,月薪超過6000,只能買轉售組屋

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